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상가 계약기간만료전 새임차인 구해서 나갈때...
계약 기간동안 5000/300으로 임대차한 경우개인사정상 임차인을 새로 구하는데요새 임차인에게는 보증금 7000에 300으로 세 놓을거라고 합니다이게 가능한건지..이렇게 되면 새 임차인이 더 안구해
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상가 임대차 계약 기간 중 새로운 임차인을 구해 계약을 종료하려는 경우, 기존 임차인은 계약 해지 및 양도에 대한 법적 요건을 확인해야 합니다. 상가임대차보호법에 따라, 계약 종료 6개월 전부터 종료일까지 새로운 임차인을 구해 계약을 양도할 수 있으며, 이 과정에서 임대인이 부당한 계약 거절이나 과도한 보증금 증액을 요구하지 못합니다. 다만, 신규 계약은 임대료 5% 증액 제한이 적용되지 않으며, 협상 시 공인중개사의 도움을 받는 것이 유리합니다.
